Annonsørinnhold fra
Verdivurdering: Derfor bør du vite hva boligen din er verdt
For mange er verdivurdering først og fremst forbundet med salg av bolig. Det er imidlertid flere grunner til at det kan være lurt å få en ny verdivurdering av boligen din. Den generelle prisveksten i samfunnet er én av dem.
Først og fremst: Hva er en verdivurdering?
Enten du er på boligmarkedet eller prøver å komme deg inn på det, har du på et tidspunkt måtte forholde deg til begrepet «verdivurdering». Betydningen av ordet ligger i navnet: Verdivurderingen er et estimat på hva boligen din er verdt i dagens boligmarked. Denne verdien settes av en eiendomsmegler.
Verdivurderingen kan også kalles en e-takst. Dette er ordet bankene ofte bruker, fordi det er en elektronisk takst satt av megler. Da er det ikke rart at mange forveksler verdivurdering med takst eller tilstandsrapport.
Dette er imidlertid vurderinger som går grundigere inn i boligens tekniske tilstand, og som må gjennomføres av en takstmann. Takstmann vil ikke ta markedsverdien i betraktning i like stor grad som det megleren din gjør.
Derfor bør du vite verdien på boligen din
Boligprisstatistikken fra april viste at boligprisene har steget med 6,7 % på landsbasis hittil i år. 2025 begynte sterkt, med høy prisvekst i januar og februar, før utviklingen avtok noe i mars og april. Samtidig varierer prisveksten mye mellom ulike områder. I Stavanger har prisene steget hele 11,1 % hittil i år, mens utviklingen har vært svakere i for eksempel Finnmark og Oslo. De regionale forskjellene viser at prisbildet kan endre seg raskt, også avhengig av hvor du bor.
Er det lenge siden du har fått en verdivurdering på boligen din, kan det med andre ord være lurt å få det nå. Og det gjelder ikke bare hvis du har planer om å selge i nærmeste fremtid, forteller Nika Nasibi, eiendomsmegler og partner i Aktiv Arna og Åsane. Dersom verdivurderingen på boligen din er høyere enn da du kjøpte den, kan dette nemlig gi flere økonomiske fordeler.
Verdiøkningen kan også brukes til å refinansiere lånet ditt, for eksempel hvis du vil pusse opp eller investere i hytte eller ny bil.
Økningen kan også være tilstrekkelig til å frigjøre en eventuell kausjonist. Og dersom du faktisk skal selge boligen din nå, vil den oppdaterte verdien fortelle deg hvor mye du har i egenkapital. Slik får du en pekepinn på hvilken prisklasse du kan se på i jakten på din nye drømmebolig.
Megleren anbefaler deg også å få en ny verdivurdering dersom du vet at noen i nabolaget ditt nylig har solgt.
– På denne måten holder du deg oppdatert på verdien på din bolig, og kan få med deg en eventuell prisstigning i området.
